中野区本町に建設していた共同住宅（店舗併用）が無事竣工・引渡しとなりました。建物形状こそシンプルですが、例の改正建築基準法施行と絡んでおり、別の意味で苦労した物件です。
都会的で端正なデザインを目指す為各ディテールに神経を使い、設備配管なども積極的に納まりを考えました。現場監督が職人気質だったのも、この物件が成功した一因です。オーナーさま始め、関係者全員が拘りを持っていたからこそ、満足度の高い建物に仕上がったのだと思います。

ちなみに、１階は長崎チャンポンのお店になる予定ですので、店舗のオープンと上階の入居が満室になった状態が本当の完成です。

追記：作品集にも本物件をＵＰしましたので、お時間がありましたらご覧になって下さいm(_ _)m

今年の元旦は、東京では雲ひとつない快晴の素晴らしい天気でした。元旦早々、早起きして中野サンプラザ２０階で家族と一緒に初日の出の御来光を拝んでまいりました。中野サンプラザからは、西新宿の高層ビル街の隙間から昇ってくる初日を爽やかな気持ちで眺めることが出来ました。

写真の右上には飛行船も飛んでいますが、間違いなく素敵な初日の出を見ることが出来たと思います。

新年早々、株価は暴落し、様々な消費材の物価は上昇すると言われて経済の見通しは大変厳しい状況の年になりそうです。荒波の中に乗り出す一年になりそうですが、船出の日、初日の出を拝めるような晴天だったことだけは良かったと思っています。

ちなみにこの後、初詣に行ったときに引いたおみくじは『小吉』でした。

今年は、住宅が２棟、マンション１棟、工場・店舗１棟が無事竣工しました。現在は工事中の物件が３ヶ所、確認申請が降りてもうすぐ着工予定の物件が１ヶ所、申請中の物件が２ヶ所というような状況です。計画中の物件は数多く・・・・・・＾＾；（年末年始もお仕事です。）

とにかく今年の設計・建設業界は６月２０日の建築基準法改正以降とんでもない状況になってしまいました。確認申請に必要な書類や手続きが大幅に変更された結果、ＧＤＰを０．８％押し下げるような事態になったことは周知のとおりだと思います。０．８％とは言っても約４．５兆円です。とんでもない金額です。わずか半年でこれだけのＧＤＰが減ったわけですから我々の業界としては非常事態宣言が宣告されたようなものです。事実、設計事務所を廃業された方や建設関連の会社などで事業継続が困難になって倒産された会社の方が、僕の周りにも結構な数いらっしゃいます。と同時に６月２０日以降に建築を計画された或いは計画しようとされている方にとっては、それ以前よりかなりの費用負担が発生していることを御存知でしょうか？訂正ができなくなったことにより、設計時に決定しておかなければいけないことが増えた結果、設計期間が伸びています。また、杭工事が必要な場合には予め既存建築物の解体後にボーリングをして地盤調査を終えてからしか確認申請を受け付けてもらえなくなりました。その結果、仮住まいの期間も長くなりました。今までは解体及びボーリング・建築工事が一つの契約で済んでいたのですが、それも叶わなくなり、解体工事と地質調査については、まだ本体の工事契約もしていないうちに施主がその専門業者と契約して依頼することになってしまったのです。つまり、銀行融資を受ける場合にはそれに当然含まれない工事となり、自己資金で補わなければならなくなりました。また、ある条件を超えた建築物を計画した場合には構造の適合性判定を受けなければならなくなりましたので、その費用負担も大きくなってしまいます。１ヶ月程度で降りていた確認申請も、ものによっては３ヶ月以上かかることにもなりました。その結果、着工時期、竣工時期がなかなか特定できず建設会社の工事見積もかなり厳しいものになっています。少なくとも審査期間にある一定の目安をつけてもらわなければ様々な面で負担が増大していくばかりです。

来年もしばらくはこの状態が続くことになりますが、我々としてはとにかく今手がけている仕事を精一杯やるだけです。２００８年も大変な一年になりそうですが、今年以上に頑張っていきます。

２００７年は大変お世話になりました。

２００８年もどうぞよろしくお願いいたします。

※上記の設計料につきましては、設計契約を結ぶまでは必要ありません。設計相談や基本計画までは無料です。お気軽にご相談ください。

※上記以外の金額及び用途の建物につきましてはご相談ください。

※上記金額のほかに消費税が必要になります。

※遠隔地（東京、神奈川、千葉、埼玉以外の地域）につきましては、別途交通費を申し受ける場合があります。

当社では、設計料は、設計契約を締結する時に設計料全体の約３分の１を頂いております。

さらに工事契約締結時に３分の１、竣工引渡し後に最後の３分の１を頂くのが基本的なパターンです。

ん～！皆さん怪我の無いように
がんばって下さい！！

これも投稿が大幅に遅れてますが、中野区本町６丁目のビルが上棟しました。今はエレベーターが付いていないので途中で息が切れますが、７階+ロフトなので見晴らしが良すぎます！内部の施工も下階から着々と進行しており順調です。構造部分を検査していた今までとは違い、意匠的な部分のチェックになりますので少しは気が楽になりました。行政による中間検査も無事合格しておりますので、後は竣工目指してまっしぐらです。

あ、今回は現場写真じゃなくて完成予定パースをＵＰしてみます。コンセプトは都会的で端正なデザイン。シンプルだけどそれとなく自己主張しているような建築を目指しています。

設計時（赤星・城井担当）には敷地を最大限有効活用出来るように地上５階・地下１階とし、様々な法規制の限界に挑戦し、実施時にはその基本を踏まえつつ、更なる付加価値の追求に徹しました。語ればキリがないのですが、最大の苦労は「各室毎に部屋のイメージを変える」事でした。発端はキッチンの面材が非常に多くの色から選べた事で、これを聞いて「じゃぁ、各部屋のイメージも変えてみるかぁ～」と深く考えずに決めてしまいまして・・・。全１８パターンの内装決定は想像を絶する苦難の連続でした。勿論、色以外の建築的な工夫も沢山行いましたので、もぉ何て言うか、頭の中の創造力を全て出し切るというか、捻り出すというか・・・無い知恵を絞りまくりでした。

そんな苦労の甲斐あってか、見学に来た方が各部屋を興奮しながら見て回っていた時には、心の中でガッツポ～～ズ！その後の入居状況もかなり良好なようで一安心です（今だから言える事ですが、中にはかなり挑戦的な色合いの部屋もあり、色が原因で入居しなかったらどうしようと言う不安で一杯の数ヶ月でした・・）。このような特殊な設計を承認して下さったオーナーさま、それを実行してくれた施行会社さま、本当に有難う御座いました。

追記：作品集にも本物件をＵＰしましたので、お時間がありましたらご覧になって下さいm(_ _)m

中野区新井１丁目の現場と中野区本町６丁目の２現場は順調に施工が進んでます。
どちらの現場も毎週定例会議を行って、配筋・型枠・コンクリート打設の施工状況をチェックして、内装はどうするか？設備は問題ないか？と、日々頭を悩ませています。

正直なところ、施工のスピードに私の思考がついて行かない事もありますが、
より良い物を作り上げる為にも妥協する訳に行きません。現場さん、ゴメンなさいm(_ _)m

ところで、この写真は６丁目の現場ですが、この物件、敷地を目一杯使っているので建設資材を置くスペースがほとんどありません。そんな中、現場では様々な工夫をして敷地の中に資材を置いています。施工の順序を考えて資材を配置する様はまさに「パズルのような複雑さ」です。この辺が施工会社の施工力なのかも知れませんが、私や一般のお施主様には見えにくい部分ですね。頭が下がります。

主な内容は浴室・洗面台交換、フローリング・クロス張替、建具交換、脱衣室の収納製作、木製ブラインド・ピクチャーレール・手摺取付です。浴室はバリアフリーにし、廊下やトイレにも手摺を取り付けました。お客様の気になさっていた床鳴りも解消！(大工さんの努力のおかげです。ありがとうございました。）

工事前は無機質な印象でしたが明るめの茶系色で統一したことで温かみのある部屋になったと思います。

洗面・浴室廻りは濃い目の茶系で統一。高級感のある空間に。

まず、マンションのリフォーム工事の現場です。

４月５日から工事が始まり、来週２５日には引き渡し予定です。

次は、７月に着工予定の現場ですが今は解体工事の最中で中には入れませんでした。

現在は基本設計がもうすぐまとまる状況で、６月初めに確認申請をする予定です。

最後にマンションの建設現場です。

９月に竣工引渡しの予定です。来週、検査機関で配筋検査を受けることになっています。

当日は前日と打って変わり朝から肌寒く午後から雨の予報！
お客さんの足取りも重くなるのでは！！と思われましたが、
そんな心配をよそに予想を上回る来客数で大変な盛況ぶり
でした。
設計サイドとしてもこれだけお客さんに入ってもらえるとは
うれしいかぎり！設計冥利につきるというものでしょうか。
私自身記念すべき日に立合う事が出来たので
少々興奮気味の一日でした。

秋口には店舗2階に釜飯レストランがオープンします。
是非、足を運んでもらいたいものです。

・・・写真は後ほどUP致します。

歌舞伎揚げせんべいの那須店
オープン予定日が3月31日（土）に決まりました。

現場の状況はといいますと足場が取れました！！
この付近では比較的規模の大きい建物という事もあり
非常に存在感もあり目立っております。

内観です。非常にいい感じに仕上がってきております。